迪拜房产
2025-03-11
2024年，迪拜房地产市场以惊人的增长速度再创历史新高！ 全年交易额突破5220亿迪拉姆（约1420亿美元），同比增长23%，交易量更是高达13.6万笔，同比增长33%，国际买家占比超65%。
2024迪拜房市回顾：数据背后的增长密码！
交易额&交易量再创新高
🔹 总交易量超13.6万笔，同比增长33%，市场活跃度空前高涨！
🔹 现房交易占比60%，期房交易占比40%，现房和期房均受市场青睐。
🔹 国际买家占比超65%，全球资本持续流入迪拜房市。
🔹 印度、英国、意大利、俄罗斯和中国投资者最为活跃。
🔹 迪拜的长期签证、税收优惠和稳定投资环境成为吸引国际买家的关键因素。
高端住宅市场火热，房价飙升
🔹 迪拜市中心（Downtown Dubai）、朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和迪拜山庄（Dubai Hills）等区域的房价同比上涨15%-20%！
🔹 豪华公寓和别墅项目供不应求，成为全球富豪争相投资的资产类别。
租金收益率全球领先
🔹 迪拜的平均租金收益率高达10.6%，远超伦敦、纽约等全球大都市。
🔹 商业地产和高端别墅的租金收益率尤为亮眼，吸引大批投资者。
第一太平戴维斯权威预测：迪拜房价将继续领涨全球
🔹 迪拜房市预计将在全球主要城市中领跑，超越伦敦、巴黎、马德里等地。
🔹 2024年租金上涨23.5%，2025年预计再涨超10%，租赁市场持续火热！
第一太平戴维斯中东地区住宅代理主管Andrew Cummings表示：
“迪拜的强劲租赁市场，加上资本增值，使其成为全球投资者越来越青睐的目的地。2025年，我们预计高价值交易和超豪华开发项目将重塑迪拜的房地产格局。”
🔹 目前，迪拜优质房产均价已达每平方英尺930美元（约每平方米9200欧元），全球高净值人士（HNWIs）和家族办公室的涌入，推动租赁市场持续升温。
🔹 迪拜的滨水豪宅、品牌公寓、可持续发展社区将成为2025年市场的新增长点。
📈 2025年房价预计再涨5%-10%，市场热度不减！
📈 租金预计继续上涨超10%，稳定现金流吸引全球投资者。
📈 优质住宅资本价值预计增长9.9%，资产增值空间广阔！
✅ 允许外资100%控股，降低投资门槛，提高市场开放度。
✅ 免税产权制度，确保迪拜房地产市场的长期吸引力。
✔ 期房投资：市场热度不减，期房仍是未来投资主流方向。
✔ 可持续发展项目：环保智能社区成为全球高净值人士关注焦点。
✔ 高端住宅：超豪华公寓和别墅供不应求，预计2025年将继续升温。
✔ 科技创新：人工智能、区块链等新技术赋能房地产市场，提升交易透明度和效率。
✔ 大型基建：迪拜持续投入大规模基础设施，进一步推高房价。
🔹 2025年房价和租金预计继续上涨，核心区域投资价值突出！
🔹 政策红利+人口增长+基础设施升级，确保市场长期向上！
🔹 第一太平戴维斯预测2025年迪拜房价涨9.9%，租金涨超10%，持续领跑全球市场！
对于全球投资者而言，迪拜依然是不可忽视的黄金投资地！如果你错过了2024年的高增长，现在依然是入场的最佳时机！
